大家好，下面小編就和大家分享一下商業(yè)用地的使用年限是多久。很多人還不知道。以下是詳細(xì)的解釋。現(xiàn)在讓我們來(lái)看看！

商業(yè)用地是指商業(yè)、旅游和娛樂(lè)活動(dòng)所占用的地方，如用于建造商店、糧店、餐館、公園、游樂(lè)場(chǎng)、劇院和俱樂(lè)部的土地。

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃確定的土地使用性質(zhì)，用于商品住宅建設(shè)，出讓后土地使用年限為40年。

商業(yè)用地土地使用權(quán)最長(zhǎng)期限為40年，居住用地土地使用權(quán)最長(zhǎng)期限為70年。想把商業(yè)用地改成住宅用地，交土地出讓金是肯定的，不可能改變你房子的土地使用性質(zhì)。根據(jù)現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，出讓?xiě)?yīng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地的原使用者和購(gòu)買(mǎi)者不得自行買(mǎi)賣(mài)。如改為商業(yè)用途，必須符合城市總體規(guī)劃，并經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。

商業(yè)用地到期后的續(xù)期，現(xiàn)行法律沒(méi)有明確規(guī)定，應(yīng)按到期時(shí)的法律規(guī)定辦理。土地上的房屋，有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定的，也應(yīng)當(dāng)按照到期時(shí)的法律規(guī)定辦理。

以上說(shuō)明了商業(yè)用地的使用年限有多長(zhǎng)。本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。如果信息有誤，請(qǐng)聯(lián)系邊肖進(jìn)行更正。